За метр в новой трешке покупатели дают около 1000 долларов

Cамый крупный застройщик Минска МАПИД продавал квартиры в панельной новостройке по улице Тимирязева в Масюковщине. На открытый аукцион было выставлено 23 лота, 1-2 и 3-комнатные квартиры без отделки.

Аукцион собрал в Малом зале КЗ "Минск" минчан, способных в течение двух недель оплатить покупку квартиры. Одни пришли торговаться, другие посмотреть. Ведь на следующих трех аукционах продадут еще три подъезда в домах на Тимирязева и Янковского.

Первый же лот, трехкомнатную квартиру на первом этаже, пришлось снять с торгов. За нее не дали даже 200 миллионов рублей, а продавать по начальной цене в 190 миллионов организаторы не захотели.

Дальше квартиры улетали быстро. Трехкомнатные (чуть больше 76 квадратных метров общей площади) ушли от 211 до 235 миллионов рублей, это по 980 — 1050 долларов за квадратный метр. Кстати, обычно цену повышают сразу на миллион рублей. В этот раз ход был всего 500 тысяч рублей.

Двухкомнатные (около 58 квадратных метров) ушли за 176 — 191 миллион рублей, по 1075 — 1160 долларов за квадрат. Самым большим спросом пользовались однокомнатные квартиры по 37,7 метра. Самая дорогая единичка ушла за 150 миллионов (53 тысячи долларов), самая дешевая — 140 миллионов (49,6 тысяч). Квадратный метр стоил от 1314 до 1408 долларов.

— С учетом сложившейся ситуации я вполне доволен результатами аукциона, — прокомментировал итоги заместитель гендиректора МАПИД Игорь Кузюкович.

Специалисты по рынку недвижимости отмечают, что первый аукцион и должен был пройти несколько ажиотажно. По нему можно судить, чего ожидают покупатели, сколько у них денег и сколько они готовы платить. Получается, покупатели готовы платить около 1000 — 1200 за новостройку. Значит, придется рынку, и вторичному в том числе, снижать цены.