Кто построил резиденцию для Лукашенко на Минском море и как отмывают деньги для ее обслуживания

Кто и когда построил резиденцию Лукашенко на Минском море?

Как рассказывают авторы расследования «История самой большой взятки Лукашенко — Резиденция Восток», впервые о строительстве новой резиденции для политика сообщила газета «Наша Ніва». Произошло это в 2011 году. Журналисты описывали строящийся объект как небольшой, с несколькими домиками, на территории которого имеется физкультурно-оздоровительный центр и бассейн.

Застройщиком объекта являлось совместное общество с органиченной ответственностью (СООО) «Востокстрой», которое по «случайному совпадению» имело тот же адрес, что и «Итера Бел» — дочерняя компания ООО «Итера». В добавок, «Итера Бел» была еще и среди учредителей «Востокстроя». Уточним, что «Итера Бел» была дочерней компании российской нефтяной компании «Итера», принадлежавшей «Роснефти».

Авторы расследования обращают внимание на то, что именно «Итера» в конце 2000-х годов получила землю под застройку бизнес-квартала «Минск Сити», который сейчас называется «Минск Мир». «Итера» через свою «дочку» «Итера Бел» обещала вложить в проект 30 миллиардов долларов. Центральным элементом нового квартала должен был стать небоскреб в виде аиста.

Но со временем власти исключили «Итеру Бел» из числа застройщиков «Минск Сити». Неприятности для беларусской дочки «Итеры» на этом не закончились.

В отношении тогдашнего руководителя компании (еще в недавнем прошлом члена постоянной комиссии секретариата Совета Республики) Владимира Александровича комитет Госконтроля возбудил уголовное дело по части 3 статьи 424 «Злоупотребление властью либо должностными полномочиями лицом, занимающим ответственное положение, либо при осуществлении функций по разгосударствлению или приватизации государственного имущества, либо повлекшие тяжкие последствия».

Правда, спустя несколько месяцев уголовное дело в отношении прекратили.

Но те, в адрес кого был сделан этот «намек», прекрасно его поняли. «Итера Бел» и все ее дочерние компании в Беларуси вскоре были ликвидированы.

Тем временем строительство резиденции для Лукашенко на Минском море продолжалось. Теперь им занималось некое ООО «ТДТ», которая, как участник застройки «Минск Сити» была в те годы освобождена от уплаты налога на прибыль. Впрочем, фиаско «Итеры» повлияло и на «ТДТ» — ее деятельность в результате некоей реорганизации тоже была прекращена.

Уже в те годы появились слухи, что объект, который строился в лесу на Минском море «Итерой», был ничем иным, как взяткой за получение участка земли под строительство «Минск Сити».

В 2014-м «Итеру Бел» исключили из числа учредителей «Востокстроя». Ее место заняла еще одна оффшорная компания, зарегистрированная на Кипре — «Винсаймер Холдингс». Тогда же, одновременно с запуском объекта в эксплуатацию, СОАО «Востокстрой» было переименовано в ООО «Восток Пропертиз Менеджмент».

Руководителем переименованной организации (а фактически — новой резиденции Лукашенко) назначили бывшего сотрудника КГБ Владимира Зезюлина. В 2019 году его сменил бывший сотрудник Службы безопасности Лукашенко Сергей Бородин.

Возникает вопрос, кто же застраивал «Минск Мир» и стал ответственным за резиденцию Лукашенко. Им стала Dana Holdings. Ее основными владельцами считаются сербские бизнесмены братья Боголюб и Драгомир Каричи, с которыми Лукашенко хорошо знаком еще с конца 90-х. «Благодаря» этому сотрудничеству с властями Dana Holdings и ее дочерняя компания Dana Astra в декабре 2020 года попали под санкции Евросоюза.

Откуда взялась земля для резиденции Лукашенко?

Земельный участок, на котором расположена резиденция Лукашенко «Восток», поначалу занимал площадь более 7,075 гектаров. В кадастровом регистре его адрес обозначен как «Минская область, Минский район, в 140 метрах от Заславского водохранилища». Участок был бесплатно передан компании «Востокстрой» в постоянное пользование местным органом власти. По состоянию на июль 2023 года кадастровая стоимость 1 квадратного метра такой земли составляла 39,65 долларов США — то есть весь земельный участок стоит почти 3 миллиона долларов.

Позже, в 2009 году, Минский облисполком предоставил в бессрочное пользование еще 10,5 гектаров земли в природоохранной (!) зоне рядом с предыдущим участком — «в целях размещения объектов жилой застройки». Для этого пришлось внести изменения в границы природоохранных зон, зоны санитарной охраны водозабора «Новинки» — и «слегка» подкорректировать территорию водоохранной зоны Заславского водохранилища.

Резиденция «Восток» находится под контролем Службы безопасности Лукашенко, которая обеспечивает пропускной режим для обслуживающего персонала. В документах КГБ резиденция на Минском море проходит как объект «Восток». Из них известно, что сюда проведена линия правительственной связи. Также на территории резиденции «Восток» установлены вышки мобильных операторов МТС и А1.

Что включает резиденция Лукашенко на Минском море?

Самый крупный из жилых домов — это дом Лукашенко общей площадью 1 157,7 квадратных метров. Это трехэтажный жилой дом из бруса с тремя террасами, фонтаном, внутренней облицовкой из мрамора и гранита. Рядом с домом расположена территория для барбекю на 15 человек — и «здание старшего офицера» (вероятно, речь идет об офицере охраны).

Второй по величине дом общей площадью 1041 квадратный метр — тоже трехэтажный, с террасами и двумя навесами. К дому прилегает индивидуальная баня. Еще два дома в резиденции «скромнее» — их общая площадь «всего» 947 и 719 квадратных метров. У каждого из них тоже имеется своя индивидуальная баня.

Также на территории «ЖК Восток» (так резиденция Лукашенко называется в кадастровых документах) имеются:

• хозяйственно-бытовой дом;
• одноэтажный блочный гараж;
• овощехранилище;
• банный комплекс;
• физкультурно-оздоровительный комплекс;
• трансформаторная подстанция;
• котельная;
• станция очистки сточных вод;
• спецгараж;
• теплица;
• двухэтажный дом охраны;
• насосная и противопожарная насосная станции;
• двухэтажный гостевой дом с двумя террасами общей площадью 473 квадратных метра.

Единоразовая химчистка всех ковровых изделий в резиденции обходится более чем в 10 тысяч рублей.

Также на территории резиденции есть площадки для игры в мини-футбол, баскетбол, теннис, батут и персональный пляж в прибрежной зоне.

Персонал резиденции (не считая Службы безопасности) состоит из 25 постоянных сотрудников.

Техническое оснащение резиденции включает закрытый и открытый бассейны, русскую, турецкую баню и баню по-черному. В банном комплексе установлены витражи Тиффани. Территория резиденции освещается кованными фонарями.

Внутри зданий есть цифровое пианино YAMAHA стоимостью около 3 тысяч евро, солярий Megasun ценой от 20 до 25 тысяч долларов, аппарат сухой солевой аэрозольной терапии, немецкая камера общей воздушной криотерапии. Это оборудование регулярно проходит техническое обслуживание.

В резиденции «Восток» находится и часть транспортного парка Лукашенко. Здесь есть багги Commander Ltd 1000 стоимостью не менее 30 тысяч долларов, трицикл Spider F3 (21 тысяча долларов), который для резиденции приобрел известный «кошелек» Лукашенко Алексей Алексин. 

Также Алексин приобрел электромобиль Renault Twizi (18 тысяч евро), квадроцикл Polaris Spotsman 500H (цена 10−12 тысяч евро), гидроцикл GTX Limited IS 260 (почти 20 тысяч долларов). Есть в резиденции и гольф-мобиль.

Автомобиль Mercedes Sprinter 519 резиденции подарил еще один приближенный Лукашенко, Сергей Тетерин.

Также на территории «Востока» есть зарядная станция для электромобилей.

Есть в резиденции Лукашенко и трактора (МТЗ-320, МТЗ-1523В), косилки, плуги.

Часть автотранспорта резиденция покупает сама — как, например, микроавтобус Mercedes Sprinter 311 за 43 тысячи евро.

Откуда деньги?

Как установило расследование BELPOL, после того, как Dana Holdings перешли права на застройку «Минск Мира», эта компания братьев Каричей качестве дополнительной «социальной нагрузки» получила и резиденцию «Восток». Фактически Dana Holdings стала «кошельком» резиденции и ее инвестором.

В крупных проектах на территории «Востока» (вроде капитальных ремонтов зданий) подрядчиком всегда выступает Dana Holdings в лице дочерней компании Dana Astra.

Так, еще в «досанкционные» времена Dana Astra занималась ремонтом второго этажа самого большого дома резиденции — того, в котором время от времени живет сам Лукашенко. Для нужд этого ремонта компания с сербскими корнями заказывала итальянскую мебель Provasi ручной работы из древесины ценных пород. Тогда в резиденции Лукашенко появились:

• две прикроватные тумбочки по цене 2000 евро за штуку;
• туалетный столик (почти 12 тысяч евро);
• дубовый комод с позолотой (14 200 евро);
• два дивана (16 тысяч евро);
• кровать (почти 13 тысяч евро).

Общая стоимость мебели для второго этажа в главном доме одной из 18 резиденций Лукашенко составила 148 500 евро. Еще 2900 евро ушло на доставку этой мебели из Италии.

По мнению BELPOL, обслуживая резиденцию «Восток», бизнес братьев Каричей рассчитывается с Лукашенко за выделение им спецуказом (без проведения аукциона) более 300 гектаров минской земли под застройку и за беспрецедентные льготы — многолетнее освобождение от налога на прибыль, проведение работ по подготовке территории, строительству коммуникаций и благоустройству за счет бюджета Минска. Часть от полученных Каричами сверхприбылей и идет на содержание резиденции «Восток».

Поскольку Dana Astra не может платить сама себе за ту же элитную итальянскую мебель, поставляемую в резиденцию Лукашенко, для таких расчетов используется обычная схема «отмывания денег». ООО «Восток Пропертиз Менеджмент» (напомним, что это юрлицо под руководством бывшего сотрудника Службы безопасности Лукашенко после сдачи резиденции «Восток» занимается его эксплуатацией) не только тратит деньги, но и «зарабатывает». А именно — по документам производит уборку от строительного мусора жилых домов, которые вводит в эксплуатацию Dana Astra — и получает за это сотни тысяч рублей.

Таким образом, ООО «Восток Пропертиз Менеджмент», которое занимается эксплуатацией резиденции, с двумя уборщицами и тремя дворниками в штате убирает от строительного мусора многоквартирные жилые дома общей площадью по много тысяч метров, получает за это деньги от Dana Astra — и рассчитывается этими деньгами за работы в резиденции (в том числе и с самой Dana Astra).

Эта же схема по «отмыванию» денег, фактически передаваемых в распоряжение Лукашенко, используется и другими дочерними компаниями Dana Holdings. Так, ООО «Эмирейтс Блю Скай» заказывала у резиденции Лукашенко (ООО «Восток Пропертиз Менеджмент») уборку торгового центра Dana Mall за 233 тысячи рублей. При том, что у торгового центра, разумеется, есть свои уборщики.

Кроме того, «Эмирейтс Блю Скай» по договору, заключенному в сентябре 2019 года, якобы арендует один из домов и гараж в резиденции Лукашенко «Восток» — и платит за это около 25 тысяч рублей в месяц.

В расследовании BELPOL подробно рассказывает и о многих других сторонах жизнедеятельности резиденции Лукашенко на Минском море — например, о ее сложной и дорогой системе безопасности. Все расследование можно посмотреть здесь: